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湖畔大学落地 命运多舛的彩云湾和滇池西岸终于柳暗花明

来源:新时代商会 作者:新时代商会 人气: 发布时间:2020-08-29 百度
摘要:马云肯定没有想到,他和孙宏斌一起,成了昆明彩云湾项目乃至滇池西岸开发的白衣骑士。湖畔大学落地后,命运多舛的彩云湾终于柳暗花明。甚至于多年没有实质性突破的滇池西岸开发,前...
 
马云肯定没有想到,他和孙宏斌一起,成了昆明彩云湾项目乃至滇池西岸开发的“白衣骑士”。湖畔大学落地后,命运多舛的彩云湾终于柳暗花明。甚至于多年没有实质性突破的滇池西岸开发,前景也变得光明起来。
 
彩云湾梦想小镇项目合作框架协议签约仪式
8月26日,马云创办的湖畔大学在昆明签约开办首个分校的消息,刷爆昆明人的朋友圈。而湖畔大学的校址——位于海口镇白鱼口的彩云湾,也一下子变得家喻户晓。其实彩云湾并不是个真正的地名,而是个早就规划的房地产项目的名字,只不过开发经历十分坎坷。
关于彩云湾的开发,最早可追溯到2005年。当年,一家名为彩云湾滇池开发有限公司的企业在昆明注册成立,两年后,彩云湾公司以超过2亿的价格拿下彩云湾2千多亩土地,拟开发建筑面积达213万平方米的生态旅游项目。
彩云湾项目2009年开工,原计划2013年完成开发,但在2010年,国内多家媒体报道了滇池沿岸开发对环境的影响,其中即包括彩云湾项目,彩云湾项目也因此停工。
2015年,彩云湾2000多亩土地出现在了昆明市闲置土地名单上,成为迄今为止昆明市最大一块闲置土地,而关于闲置原因,则耐人寻味地注明是“政治原因”。
到了2016年,因“政治原因”已闲置10年之久的彩云湾土地被政府收回,宣告这个滇池边最早的文旅项目“寿终正寝”。但也正是在土地收回前后,昆明市围绕滇池的文旅开发开始高歌猛进,大项目一个接一个地落地,北岸、东岸、南岸形成连片开发态势,昆明市和西山区也提出了雄心勃勃的滇池西岸开发计划,成立了滇池西岸管委会,其中土地存量资源较多的海口片区,正是发展重点之一。
 
10年前出炉的滇池西岸发展规划
可是规划虽好,滇池西岸的开发过程并不顺利,彩云湾项目被“突然死亡”后,区域内其他招商引资活动也都雷声大雨点小。在彩云湾所在的白鱼口,河北上市房企荣盛康旅曾在2018年签约开发2000多亩财富小镇,但签约后却不了了之,迄今没有下文。在此之前的2014年,滇池西岸管委会曾与香港上市公司——美丽中国控股,签署了关于滇池西岸的土地一级开发与湿地生态建设的合作协议,总投资预计100亿,首期投入10个亿。美丽中国还曾计划将张艺谋的印象系列实景演出引入滇池西岸,可是这份协议也并未落实。
对滇池西岸感兴趣的还有中信信托、中首创信等大公司,但也都没有实质性动作,甚至于5年前滇池西岸的观音山段和西华段的一级开发社会投资人招标,四次招标均以流标告终,可见滇池西岸在投资商眼里,并不那么受“待见”。
去年7月,西市区海口工业园区再次将包括原来收回的彩云湾2000亩土地在内,加上临近土地总共6000亩土地作为招商依托,制订了引入大健康、大文旅项目的计划。一年后,马云、孙宏斌和邓鸿翩然而至,与昆明市签下了建设彩云湾梦想小镇的合作框架协议,至此,彩云湾破茧重生。
由于相关方面并未透露环球融创签约彩云湾梦想小镇的规模,但从去年海口工业园区关于彩云湾的招商引资计划看,这个项目很可能至少有6千亩之巨。以融创的实力,加上马云在此创办湖畔大学的承诺,彩云湾开发应该不会重蹈半途而废的历史覆辙,而彩云湾梦想小镇,也是滇池西岸首个真正落地的大型开发项目。
投稿:xsdsh@simiaoinfo.com

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