4月13日，有网友在彩龙社区发了一篇名为“昆明真正老洋房诚心出售”的帖子。帖子里所说的老洋房，正是昆明人所熟悉的蔡锷将军故居——得意居。

据帖子的信息显示，得意居位于金马坊（市中心），共有23个房间，可用于做会所。该套房产有产权证，证上面积705㎡，土地面积3000㎡。

值得注意的是，得意居2002年被市政府授牌为文化保护单位，也就意味着，这套房子拥有永久产权，但不可拆除。

这样的房子售价1亿！

得意居的主人是谁？

据昆明信息港2016年的一篇报道显示，得意居蔡锷故居的主人为云南云文地标投资公司董事长黄文作。

13日下午，记者拨通了帖子上的联系电话。对方表示：“目前只是在考虑出售，因为董事长在国外，所以现在还没定下来，具体情况还不方便说。”

据了解，1915年，时任民国政府大总统的袁世凯公然在北京取消共和体制，恢复帝制，中华民族陷入空前危机，辛亥革命中无数先烈换来的共和国体被无情践踏。同年12月25日，穿过层层封锁，回到云南的蔡锷将军，与李烈钧、唐继尧等在昆明誓师讨袁，组织护国军出征讨伐袁世凯，袁世凯的军队受挫，南方其他各省之后亦纷纷宣布独立。袁世凯在内外压迫后宣布取消帝制，并于数月后病逝。这就是护国运动，又称:护国起义。

护国运动是中国近代一次伟大的革命运动。云南，不仅是讨袁护国首义之省，而且云南各族人民为护国战争做出的重大贡献和牺牲。让云南人民引以骄傲和自豪的革命历史。至今，云南昆明老城区的护国路、护国桥、护国纪念标以及护国门碑记等，形成了全国独有的护国历史文化品牌。

得意居始建于清末，位于金马碧鸡坊、老昆明城五华山到螺蛳湾的中轴线上，是目前昆明唯一保存完整的 一座“走马串角楼”的 三层古建四合院。这里曾居住过一位影响中国历史的民族英雄、重九起义和护国运动的发起人蔡锷将军，在那个风雨飘摇的年代，正是他们这一代人用自己的生命，筑造了一个民族的精神，为云南昆明留下了一段不可磨灭的记忆。

文物保护单位可以买卖？

文物分为可移动文物与不可移动文物。不可移动文物就是建筑了。可移动文物的所有权分为三种，国有、集体所有、私有。符合国家相关法律规定的文物，可以交易、拍卖。

《文物保护法》第五十条规定，文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织可以收藏通过下列方式取得的文物：

（一）依法继承或者接受赠与；

（二）从文物商店购买；

（三）从经营文物拍卖的拍卖企业购买；

（四）公民个人合法所有的文物相互交换或者依法转让；

（五）国家规定的其他合法方式。

文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织收藏的前款文物可以依法流通。

近日，北部湾产权交易所集团发布了一则“国民革命军陆军上将旧居挂牌转让”公告，引发网友关注。

据公告显示，黄琪翔旧居位于桂林市秀峰区桃花江路5号，与李宗仁公馆比邻而建，房屋建筑面积382.45平方米，土地使用权面积为868.1平方米，使用期限截止到2074年8月31日。

据查询，1938年8月间，黄琪翔离开武汉前往桂林就职。在桂林期间，因李宗仁提议，黄琪翔的夫人郭秀仪买下20多亩地，请由美国回国的林乐义工程师设计建造了一栋两层的小洋房。这栋小楼外墙以青砖和大理石料相间，窗式亦中亦西，红洋瓦盖顶。楼内铺设木地板，设有西式取暖壁炉，整栋建筑呈现出中西结合的建筑风格。

记者了解到，在抗美援朝时期，黄琪翔将这栋小楼捐献给国家。不过，小楼此后几易其主。在早前的房地产开发过程中，主楼曾被改装为房产商办公用房。2019年，黄琪翔故居被列入广西文物保护单位。

据北部湾产权交易所负责该项目的邓经理介绍，黄琪翔故居此前确实被捐献给了国家，但后来流向了民间。数年前，一名自然人通过拍卖取得了黄琪翔故居的产权，现在是一个私人会所。

此前，该名自然人已将黄琪翔故居抵押给了银行。因有资金需求，委托北部湾产权交易所进行转让。2月24日，该所以3500万元的底价在网上挂牌转让，增加幅度5万元/次。

那么，作为文物保护单位，其产权还能进行转让吗？

记者咨询文博方面的专家了解到，如果黄琪翔故居产权在自然人手上，是可以转让、抵押的，但根据2017年11月4日修正的《中华人民共和国文物保护法》的相关规定，买下故居后，买家要到辖区内的文物管理部门进行报备。

该专家称，因故居属于广西文物保护单位，买家在向有关部门报备后，可以对室内进行装修，但不能改变整个建筑的原貌，甚至连外墙的装修，也需要有文物维修资质的施工队伍方可进行。此外，在保护范围内也不能进行施工建造，改变原有格局。